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中指院数据显示,今年上半年,一线城市拿地金额同比下降69.3%,土地市场降温明显。而另一方面,部分二线城市推出人才引进计划,间接催动了土地市场的升温,二线城市拿地金额同比微增5.4%至53.9%。三四线市场成为了房企拿地的“温床”,三四线城市拿地金额同比增长44.1%,升温现象最明显。

多数韩国媒体和网民都认为,赵亮镐的突然去世与其妻子和子女“猛拖后腿”不无关系。“悲剧的晚年”,韩国KBS电视台8日以此为题报道称,赵亮镐之所以在登上大韩航空最高经营者位置20年后被轰下台,与其妻女的丑闻有脱不开的关系,这也可以看做压倒他的“最后一根稻草”。2014年12月,其长女赵显娥爆出“坚果回航”事件,她以服务不周为由将当时的机务长赶下飞机,造成航班延迟46分钟。这种滥用职权、威胁乘客安全的行径在韩国引发公愤。受此影响,不仅赵显娥辞去大韩航空副社长职务,赵亮镐也召开记者会公开道歉。但这只是一连串事件的开端,2018年3月,赵亮镐次女赵显旼在大韩航空仁川机场总公司向一广告代理商大声喊叫,并用水泼脸将其轰走,原因是该人在会议上未能就有关大韩航空英国广告的提问做出准确回答。此事曝光后,韩国社会对韩进集团会长一家的横行霸道更加不满。2018年5月,赵亮镐妻子李明姬被警方以涉嫌施暴和妨碍业务罪正式立案调查。她涉嫌2014年5月在仁川君悦酒店建筑工地辱骂和殴打工人,还涉嫌在2013年辱骂和殴打私宅的装修人员,此外,李对自家司机和保姆破口大骂、吐口水等行为也被揭发。与此同时,赵亮镐的长子、大韩航空副社长赵源泰2000年违反交通规则、拒绝服从管理并冲撞警察的旧案再次被人提起。至此,韩进集团会长一家的形象彻底破灭。

陈凯也说:“今天投资越发重要,地价占房价比显著上升,如果地价超过50%甚至更高时候,房企老板应该自己或者花重金聘请专业的投资总,实际拿地的能力,投资的专业性提升、投资拿地人员的薪酬,都应该在企业战略层面给予重视。”余英强调:“中小房企拿地最容易犯的错误有3个:一是去了不该去的城市,或者去错了时间;二是区位选错了,一个小城市,开车5公里都嫌远,你拿10公里以外的地就很危险;三是地拿大了,比如在一个三四线城市动不动砸个20亿拿一块地,这种做法很可怕。”

传媒、医药、计算机行业恰恰是前几年并购重组浪潮中,重组标的最集中的行业。大量并购形成了大量的商誉,从而形成潜在的减值风险。商誉规模前10行业概况(亿元)商誉规模占净资产比例前10行业概况从近年实际的减值情况看,机械、传媒、计算机等行业则是商誉减值的重灾区。

同时融资趋紧成为常态后,房企投资会更谨慎,这也反过来给未来一二三四线城市拿地会有一个“强化效应”——即好的城市房企一拥而上,溢价成交;一般的城市底价、流拍甚至报名也寥寥无几。在房企尤其是大中型房企依旧规模导向下,房企大军们一面不断加强二线城市布局,另一面也在不断下沉三四线市场。比如过去高度聚焦一二线的万科、旭辉、龙湖、融创等品牌房企也纷纷开始下沉布局,即围绕弱二线、三四线进行拿地。

侧重新房销售代理的世联行,也推出了长租公寓产品。魔方公寓、U+公寓、蛋壳公寓等机构,是租赁市场的另一支力量。这类机构数量众多,并受到资本青睐,一些企业还实现了快速扩张。但由于运营能力参差不齐,淘汰率也相对较高。房地产企业是不折不扣的“后来者”。目前,万科、龙湖、招商、碧桂园等大型房企均推出了长租公寓产品,但起步都相对较晚。房企的优势在于资金雄厚、房源充裕,容易实现快速扩张,但运营经验被认为是短板。

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